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Fonds de commerce Bar PUB de centre ville Macon
Prix de cession361 680 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA5,6 %
Surface≈ 100 m²
Bar de nuit a ceder - Clermont-Ferrand - 170 m2 et terrasse 30 places
A Clermont-Ferrand, ce fonds de commerce de bar de nuit affiche 170 m2, un chiffre d'affaires compris entre 250 000 EUR et 300 000 EUR, et un prix demande de 270 000 EUR.
La cession porte sur un etablissement implante en zone de bureaux, sur un axe tres passant, avec une configuration adaptee a une exploitation de debit de boissons en soiree. Le local developpe 170 m2 au total et a fait l'objet d'une remise a neuf complete. Pour un repreneur, le point fort est clair : vous reprenez un outil d'exploitation entierement refait et aux normes, avec des investissements deja realises sur les postes les plus sensibles de ce type d'activite.
L'etablissement dispose de 65 places assises en salle et d'une terrasse de 30 places assises, ce qui permet de travailler a la fois l'interieur et l'exterieur selon les temps forts de la semaine. La cuisine professionnelle equipee ajoute une vraie souplesse d'exploitation pour completer l'offre et soutenir le ticket moyen. A cela s'ajoute un gros investissement en sono et lumiere, element non interchangeable pour une reprise dans l'univers de nuit et qui evite au cedant entrant des depenses techniques lourdes a court terme.
Sur le plan economique, le loyer annuel HT represente environ 10 a 12 pourcent du chiffre d'affaires HT annonce, un niveau a rapprocher de la capacite d'accueil et du positionnement de l'etablissement. Le prix demande de 270 000 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur, s'inscrit dans une logique de reprise d'un fonds de commerce renove, avec terrasse, cuisine professionnelle et equipements techniques deja en place.
Cette affaire s'adresse a un professionnel de l'exploitation ou a un repreneur connaissant les contraintes d'un etablissement de nuit : gestion des flux, organisation des equipes, valorisation de la terrasse et pilotage d'une offre complete dans un secteur passant. L'absence d'information sur la duree restante du bail commercial 3-6-9 necessitera une verification au dossier, au meme titre que les conditions precises de reprise du fonds.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, zone de bureaux sur axe tres passant - Surface : 170 m2 - Loyer annuel HT : environ 10 a 12 pourcent du CA HT - CA : 250 000 EUR a 300 000 EUR - Prix demande : 270 000 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur
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