Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar a ceder - Montpellier - Licence IV et 70 places
A Montpellier, ce fonds de commerce de bar presente un chiffre d'affaires de 850 000 euro a 900 000 euro pour un prix demande de 742 500 euro.
La cession porte sur un actif installe dans le coeur historique, avec un positionnement etabli et une frequentation portee a la fois par l'activite de debit de boissons, la restauration sur place et une ambiance festive deja ancree dans les usages du quartier. Le format d'exploitation combine 70 places au total, dont 20 places en terrasse, ce qui permet de capter plusieurs temporalites de consommation au fil de la journee et de la soiree.
L'equation economique merite l'attention d'un repreneur structure. Le loyer annuel HT de 31 200 euro represente environ 3,5 pourcent a 3,7 pourcent du chiffre d'affaires annuel, un niveau contenu au regard du volume d'exploitation annonce. Dans le cadre d'une reprise de fonds de commerce en hyper-centre, cette charge locative laisse de la place pour piloter la rentabilite avec methode, sans compression excessive de l'exploitation par le poste immobilier.
Sur le plan technique, l'etablissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine avec extraction et d'une alimentation en gaz de ville, donnant une veritable polyvalence d'usage entre activite de bar et offre de restauration. Ce point est determinant pour un groupe souhaitant consolider une exploitation deja en place ou deployer un concept hybride avec capacite de service soutenue. L'espace de stockage tres consequent constitue un autre marqueur fort du dossier, avec un impact direct sur la logistique, la gestion des approvisionnements et la fluidite operationnelle.
Le bien s'adresse a un operateur qui raisonne en capacite de debit, en optimisation des flux et en securisation d'un emplacement commerçant majeur dans le centre historique. La notoriete acquise, la fidelisation de clientele mentionnee et la combinaison terrasse plus extraction plus licence IV forment un ensemble rarement disponible sur ce secteur en cession de fonds. L'absence de surface communiquee n'altere pas la lecture du dossier des lors que la capacite d'accueil, les equipements et le niveau de chiffre d'affaires sont deja qualifies.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, coeur historique - Loyer annuel HT : 3,5 pourcent a 3,7 pourcent du CA - CA : 850 000 euro a 900 000 euro - Prix demande : 742 500 euro, honoraires a la charge du cedant
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