Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Ajaccio - 1200 m2 sur 3 plateaux
Au coeur du centre ville d'Ajaccio, ces locaux commerciaux a ceder developpent 1200 m2 sur 3 plateaux de 400 m2, avec parking public attenant.
Dans un environnement urbain etabli, cet ensemble de murs commerciaux propose une implantation rare pour une reprise orientee bureaux et usages administratifs. Le bien se compose d'un rez-de-chaussee, d'un R+1 et d'un R+2, soit 3 niveaux distincts de 400 m2 chacun. Cette configuration permet d'envisager une exploitation monoutilisateur ou une organisation par services, poles d'activite ou entites separees, selon votre projet immobilier et votre schema d'occupation.
Le rez-de-chaussee constitue un point fort particulier du dossier. Outre la presence d'un parking public attenant a la cellule, la possibilite de realiser un parking dedie en RDC apporte une reponse concrete aux enjeux d'acces et de flux, notamment pour des activites de bureaux, de services, de sante, de formation ou d'accueil administratif. Sur ce marche, disposer de 1200 m2 en centre ville avec cette option de stationnement reste un element de differenciation reel.
L'organisation en 3 plateaux identiques de 400 m2 facilite egalement les projections d'amenagement. Vous pouvez envisager une repartition par niveau, une division fonctionnelle entre accueil, exploitation et fonctions support, ou encore une adaptation progressive en fonction de vos besoins. La surface totale autorise des projets de regroupement d'equipes comme des implantations a forte capacite d'accueil, sans perdre la lisibilite d'usage qu'apporte un decoupage simple par etage.
Cette vente de murs commerciaux s'adresse a un acquereur en recherche d'un actif de grande surface, positionne en centre ville, avec une logique claire d'acces et de modularite. Le dossier complet est communique sur rendez-vous agence uniquement, afin d'etudier avec precision la destination, les contraintes techniques et les conditions de reprise.
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, centre ville - Surface : 1200 m2 - Prix demande : 1 344 000 euros
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