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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
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A vendre 1200 murs commerciaux ajaccio centre ville
AJACCIO
Prix de vente1 344 000 €
Prix / m²1 120 €
Surface≈ 1 200 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Ajaccio, au prix de 1 344 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement de centre-ville, cet ensemble immobilier offre 1 200 m² de surface commerciale libre, répartis en trois plateaux de 400 m² chacun, en rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Un volume de cette nature, d'un seul tenant et disponible immédiatement, est difficile à recréer en centre-ville d'Ajaccio.
La destination bureaux et administratifs s'impose naturellement à cette configuration en plateaux, qui autorise une organisation par niveau ou une occupation continue selon le projet retenu. Un parking public attenant facilite l'accès aux occupants et aux visiteurs ; la possibilité de réaliser un parking dédié en rez-de-chaussée élargit encore le champ des aménagements envisageables.
Données clés : • Surface totale : 1 200 m² • Trois plateaux de 400 m² • Configuration : RDC, R+1, R+2 • Destination : bureaux et administratifs • Murs libres • Parking public attenant • Référence : à préciser
Produit immobilier de grande surface à usage bureaux et administratifs, avec potentiel de reconfiguration selon projet. Accessible à partir de 405 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour structurer le projet d'acquisition.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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