Illustration générée
A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix de cession50 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 14 m²
Boutique de pret-a-porter a ceder - LE PUY-EN-VELAY - 105 m2 en ultra centre
Au coeur de LE PUY-EN-VELAY, cette boutique de pret-a-porter a ceder profite d'une ambiance de centre-ville tres active, avec un flux client journalier soutenu et une adresse implantee en ultra centre.
Dans un environnement commercant anime, ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout un local deja qualifie par son emplacement de premier rang et par la qualite de ses agencements. La boutique a ete entierement renovee en 2019 et presente aujourd'hui un etat general tres propre, adapte a une reprise d'exploitation sans travaux lourds a prevoir sur la partie visible par la clientele.
L'ensemble developpe 105 m2, avec une surface commerciale de 30 m2 en rez-de-chaussee, prolongee par une reserve de 25 m2 sur le meme niveau. Ce point est important pour une exploitation textile, decoration, accessoire, chaussure ou activite de service avec stockage de proximite. En complement, un sous-sol de 50 m2 permet de gerer stock, archives, back-office ou approvisionnement saisonnier avec une vraie capacite de rangement, rarement disponible en coeur de ville sur ce format.
Le local se distingue aussi par sa configuration simple a exploiter pour un professionnel deja en place ou pour une enseigne souhaitant tester un point de vente sur une cellule renovee. La cession de droit au bail porte ici sur un volume bien reparti entre surface de vente, reserve et sous-sol, dans un secteur qui beneficie d'un passage quotidien important. Pour un commerce d'equipement de la personne ou une activite recherchant de la frequence pietonne, cet environnement constitue un argument concret.
Le prix demande s'etablit a 28 400 euros, avec honoraires a la charge de l'acquereur. Le loyer annuel HT est de 9 000 euros. Dans le cadre d'une reprise, ce niveau de loyer devra naturellement etre apprecie selon votre projet, votre activite et vos previsionnels d'exploitation, en particulier pour une cession de droit au bail en centre-ville.
Donnees cles - Localisation : LE PUY-EN-VELAY, ultra centre - Surface : 105 m2 - Prix demande : 28 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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