Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Locaux d'activite a louer - Ajaccio - 104 m2 amenageables
A Ajaccio, dans la Zone Industrielle Vazzio, ces locaux d'activite a louer developpent 104 m2 bruts avec acces poids lourds, parking dedie et acces vehicule dans les plateaux.
Dans cet environnement industriel reconnu pour ses flux logistiques et ses implantations techniques, le bien propose un format rare pour un repreneur ou un exploitant qui cherche avant tout de la souplesse d'implantation. Les 104 m2 sont loues bruts, avec la possibilite d'un amenagement construit de concert avec l'ingenierie du preneur et le maitre d'oeuvre. Cette configuration permet d'adapter l'exploitation a un cahier des charges precis, sans subir un agencement deja fige.
Le site est pense pour les usages concrets du quotidien professionnel. L'acces poids lourds facilite les mouvements de livraison et de manutention. Un parking dedie est prevu pour les equipes, clients ou prestataires. Autre point tres operationnel, l'acces vehicule dans les plateaux ouvre des perspectives pour des activites d'atelier, de stockage, de preparation ou de petite logistique necessitant une circulation directe au sein des surfaces.
Sur le plan locatif, les conditions sont clairement etablies. Le loyer correspond a 12 euros HT HC par m2 et par mois, soit un niveau annuel represantant 10 % d'un chiffre d'affaires de 150 000 euros HT. Le depot de garantie est fixe a 2 mois de loyers HT HC. La taxe fonciere reste a la charge du preneur. Les honoraires de cabinet sont en sus et representent 15 % HT du loyer annuel.
Ce dossier s'adresse a un professionnel qui sait apprecier la valeur d'un local brut bien situe en zone d'activites, avec une capacite d'adaptation reelle a son mode d'exploitation. Ici, vous ne reprenez pas un agencement standardise : vous partez d'une base saine, accessible et modulable, dans un secteur identifie pour les activites techniques, artisanales ou de stockage.
Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement. Contactez notre agence pour le dossier complet.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Zone Industrielle Vazzio - Surface : 104 m2 - Loyer annuel HT : 10 % du chiffre d'affaires annuel HT sur une base de 150 000 euros - Prix demande : 12, honoraires en sus
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