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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : À louer – Locaux mixtes 220 m² – Entrée de ville d’Ajaccio (Aspretto / Saint‑Joseph)
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À louer – Locaux mixtes 220 m² – Entrée de ville d’Ajaccio (Aspretto / Saint‑Joseph)

AJACCIO
Loyer annuel36 000 €
Valeur locative360 €/m²
Droit d'entrée14 €
Surface≈ 100 m²

Présentation

Locaux commerciaux à louer à Ajaccio, en entrée de ville, pour un loyer de 36 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 400 €).

Au sein d'un pôle d'activités d'entrée de ville, ces locaux mixtes de 222 m² se répartissent entre un espace d'exposition de 100 m² ouvert par une vitrine de 12 m, 60 m² d'annexes de stockage dotées d'un accès indépendant pour les approvisionnements, et 60 m² de bureaux en accès direct au premier étage. Des places de stationnement dédiées complètent un parking commun à disposition de la clientèle et des collaborateurs. L'environnement associe commerces de périphérie, services et habitat, avec une clientèle d'actifs et de résidents de l'agglomération, dans une région marquée par une forte saisonnalité estivale.

Données clés : • 222 m² au total, dont 100 m² de surface commerciale et 60 m² d'annexe • 60 m² de bureaux au premier étage • Linéaire de vitrine : 12 m • Charges locatives : 50 € par an • Accessibilité PMR

Le bail détaillé et le dossier complet sont disponibles auprès du cabinet, sur rendez-vous. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne tout au long de la transaction.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Conditions de location

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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