Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Ajaccio - 220 m2 avec showroom
A Ajaccio, en entree de ville dans le secteur Aspretto / Saint-Joseph, ces locaux commerciaux de 220 m2 developpent une configuration rare pour une reprise ou une nouvelle exploitation.
Dans cet environnement d'activites installe a l'entree de ville, l'ensemble propose un usage mixte commerce, bureaux et stockage. L'organisation des surfaces repond a des besoins concrets d'exploitation : 100 m2 d'exposition / showroom en facade, 60 m2 de stockage avec acces independant pour les approvisionnements, et 60 m2 de bureaux accessibles directement au 1er etage. Cette repartition permet de separer accueil commercial, fonctions administratives et logistique sans perdre en fluidite.
Le premier regard se porte sur la zone d'exposition. Avec une facade de 12 ml, le lineaire developpe une presence immediate sur l'axe d'entree de ville et donne au repreneur un vrai potentiel de mise en scene pour une activite ayant besoin de presenter ses produits, ses gammes ou ses echantillons. Le showroom de 100 m2 peut convenir aussi bien a une exploitation orientee conseil qu'a une activite necessitant une demonstration physique.
La partie stockage de 60 m2 constitue un point fort supplementaire. Son acces independant facilite les livraisons, les rotations de marchandises et l'organisation interne, sans interferer avec l'accueil des clients. Pour un professionnel deja en place, ce type de configuration limite les contraintes quotidiennes de manutention et permet d'envisager une exploitation plus rationnelle des flux.
Les 60 m2 de bureaux a l'etage, en acces direct, completent utilement le bien. Cette surface dediee peut recevoir direction, back-office, salle de reunion ou poste ADV selon votre mode d'organisation. Dans le cadre d'une cession, d'un droit au bail ou d'une recherche de locaux pour transfert d'activite, ce decoupage offre une base de travail tres concrete, notamment pour des entreprises ayant besoin de distinguer front office et fonctions supports.
Autre element a retenir : les places de stationnement dediees, completees par un parking commun pour la clientele et les collaborateurs. En entree de ville, ce point pese directement sur le confort d'exploitation, la reception des rendez-vous et la fluidite d'acces au site.
Ce dossier s'adresse a un repreneur ou a une entreprise cherchant un format de locaux commerciaux avec exposition, bureaux et reserve sur un pole d'activites identifie. Contactez notre agence pour le dossier complet.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, entree de ville, secteur Aspretto / Saint-Joseph - Surface : 220 m2 - Prix demande : 14
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