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À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial à louer à Ajaccio, secteur ZI Baleone-Mezzavia — 465 m² en première façade sur la T22, divisibles en 3 cellules, au loyer de 147 600 € par an hors charges.
Trente mètres de linéaire de vitrine en façade directe sur la T22 : c'est ce qui fait de cet ensemble un actif difficile à recréer sur la zone de Baleone-Mezzavia. Les 465 m² de surface commerciale sont agencés et divisibles immédiatement en trois cellules indépendantes de 111 m², 140 m² et 214 m², offrant au preneur la possibilité d'occuper l'ensemble ou de calibrer sa prise à sa seule activité. L'environnement commercial est déjà installé — pharmacie, bureaux paramédicaux et espace bien-être —, ce qui génère un flux de clientèle régulier sur la zone. Un parking dédié complète le dispositif.
Données clés : • Surface totale : 465 m² • Linéaire de vitrine : 30 m • Première façade sur la T22 • Divisibilité : 3 cellules de 111 m², 140 m² et 214 m² • Parking dédié • Loyer : 147 600 € par an hors charges • Charges locatives : 1 000 € par an • Référence : —
Honoraires à la charge du preneur : 26 570 €. Le dossier locatif complet est disponible dans votre espace preneur. Créez votre espace pour accéder au dossier locatif — EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'analyse du site et du montage locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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