Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a louer - Ajaccio - 465 m2 divisibles en 3 cellules
A Ajaccio, dans la ZI Baleone Mezzavia en premiere facade T22, ces locaux commerciaux proposes a la location developpent 465 m2 avec division possible en 3 cellules.
Le format est clair des le depart : 465 m2 de surface developpee, avec une divisibilite reelle en trois lots distincts de 111 m2, 140 m2 et 214 m2. Cette configuration permet d'envisager une exploitation en cellule unique, une repartition par activite ou une implantation multi-occupants selon votre projet. Pour un repreneur ou une enseigne recherchant de la souplesse, cette repartition constitue un point concret de pilotage des surfaces.
L'adresse commerciale se distingue par une implantation en premiere facade T22, avec une exposition de premier rang sur un axe tres passant. Cette visibilite premium n'est pas un argument abstrait : elle s'appuie sur une facade directement positionnee sur la T22, dans un secteur identifie de la ZI Baleone Mezzavia. Pour une activite recevant du public, une profession liberale ou un concept sante et services, cette lecture immediate du site compte dans les conditions d'exploitation au quotidien.
Autre element factuel a retenir : le parking dedie. Sur ce type de surface, la capacite de stationnement conditionne autant le confort client que la fluidite des equipes. C'est un point particulierement pertinent dans un environnement ou cohabitent deja une pharmacie, des bureaux paramedicaux et un espace bien-etre. Le voisinage commercial donne une indication utile sur la nature des flux et sur le profil de frequentation du secteur.
Ces locaux agences s'inscrivent ainsi dans un ensemble coherent pour une implantation commerciale, medicale, paramedicale ou tertiaire. La presence immediate d'acteurs deja installes dans les domaines de la sante et du bien-etre renforce la lisibilite de l'environnement et peut favoriser des complementarites d'exploitation. La division en lots 9, 10 et 11 offre en outre plusieurs scenarios d'occupation sans avoir a reconfigurer integralement l'actif.
Le dossier complet est communique sur rendez-vous agence uniquement. Si vous etudiez une prise a bail sur secteur etabli avec stationnement et facade de premier rang, ce bien merite une analyse precise de vos besoins de surface et de flux.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, ZI Baleone Mezzavia, premiere facade T22 - Surface : 465 m2 - Prix demande : 12 300 euros - Lots divisibles : 111 m2, 140 m2 et 214 m2
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