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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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A louer locaux commerciaux ZI baleone mezzavia
AJACCIO
Loyer annuel147 600 €
Valeur locative320 €/m²
Droit d'entrée12 300 €
Surface≈ 465 m²
Présentation
Local commercial à louer à Ajaccio, secteur ZI Baleone-Mezzavia — 465 m² en première façade sur la T22, divisibles en 3 cellules, au loyer de 147 600 € par an hors charges.
Trente mètres de linéaire de vitrine en façade directe sur la T22 : c'est ce qui fait de cet ensemble un actif difficile à recréer sur la zone de Baleone-Mezzavia. Les 465 m² de surface commerciale sont agencés et divisibles immédiatement en trois cellules indépendantes de 111 m², 140 m² et 214 m², offrant au preneur la possibilité d'occuper l'ensemble ou de calibrer sa prise à sa seule activité. L'environnement commercial est déjà installé — pharmacie, bureaux paramédicaux et espace bien-être —, ce qui génère un flux de clientèle régulier sur la zone. Un parking dédié complète le dispositif.
Données clés : • Surface totale : 465 m² • Linéaire de vitrine : 30 m • Première façade sur la T22 • Divisibilité : 3 cellules de 111 m², 140 m² et 214 m² • Parking dédié • Loyer : 147 600 € par an hors charges • Charges locatives : 1 000 € par an • Référence : —
Honoraires à la charge du preneur : 26 570 €.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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