Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - 120 m2 avec facade vitree d'angle
A Ajaccio, sur le pole d'activites de Mezzavia, ce local commercial de 120 m2 propose un visuel d'angle sur axe principal et 12 ml de facade vitree.
Dans l'ambiance active et professionnelle de Mezzavia, ce bien s'inscrit dans une zone mixte ou cohabitent activites commerciales, professions liberales et bureaux. Cette composition du secteur donne au lieu une lecture tres concrete pour un repreneur qui recherche autant la circulation que la complementarite d'usages. Le positionnement en angle sur l'axe principal renforce la presence du local dans l'environnement immediat, avec une facade vitree developpant 12 metres lineaires.
La surface developpee de 120 m2 permet d'envisager plusieurs schemas d'exploitation selon votre projet. Le local peut convenir a une activite commerciale, a une implantation tertiaire ou a une reprise en droit au bail pour une profession liberale souhaitant privilegier un emplacement de premier rang sur le pole. Le parking constitue ici un element tres pratique, aussi bien pour la clientele que pour les collaborateurs, dans un secteur ou la facilite d'acces compte reellement dans le choix d'implantation.
La cession porte sur un pas de porte de 37 500 euros. La taxe fonciere reste a la charge de l'acquereur. Le loyer communique dans le dossier source etant exprime en charges comprises mensuelles, sans ventilation exploitable en loyer annuel HT, il conviendra d'en reprendre le detail lors de l'etude du bail commercial et des conditions de reprise. Cette vigilance est importante pour qualifier precisement le cout d'occupation selon votre future exploitation.
Ce bien se distingue par des criteres difficiles a reunir simultanement sur le secteur: une configuration d'angle, une longue facade vitree, une surface intermediaire de 120 m2 et un environnement adapte a des usages multiples. Pour un professionnel experimente, il s'agit d'un dossier de cession a examiner en priorite si vous recherchez un local visible, accessible et coherent avec une activite recevant du public ou une exploitation de bureau avec exigence de representation.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Mezzavia, axe principal - Surface : 120 m2 - Prix demande : 37 500 euros - Reference mandat : non communiquee
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur