Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a louer - secteur d'Afa - cellules neuves d'environ 100 m2
Dans le secteur d'Afa, a Baleone, ces locaux commerciaux a louer prennent place dans un environnement d'activite neuf, a proximite d'Ajaccio, au sein d'un programme compose de 46 cellules modulables.
L'environnement de Baleone donne d'abord le ton : un secteur d'activite en developpement, structure autour de flux professionnels, artisanaux et commerciaux, avec une proximite directe d'Ajaccio qui renforce la pertinence d'une implantation pour un repreneur ou une exploitation en creation. Ici, vous n'etes pas sur une cellule isolee, mais dans un ensemble coherent de 3 batiments penses pour accueillir des usages commerciaux, industriels et artisanaux.
Le programme comprend 46 cellules d'environ 100 m2, reparties entre trois ensembles distincts : 14 cellules dans le batiment A, 16 cellules dans le batiment B et 16 cellules dans le batiment C. Cette configuration permet d'etudier differents scenarios d'occupation selon votre activite, avec une modularite interessante pour adapter les surfaces a votre besoin d'exploitation, de stockage, d'accueil ou de production legere.
Chaque lot est propose en etat brut, en attente de raccordement aux reseaux. Sont a prevoir les raccordements eaux usees, eau potable, electricite et telecom. Cet element est a considerer comme un vrai point de depart pour amenager les lieux selon votre cahier des charges, sans reprendre un agencement precedent qui contraindrait votre projet. Pour une activite qui exige un plan de circulation precis, un show-room, un atelier ou des bureaux integres, cette base neuve offre une lecture claire des possibilites d'implantation.
La livraison de ce programme etait prevue au 1er janvier 2015. Le positionnement locatif demarre a 708 euros. Sur ce type d'offre, l'interet reside autant dans le caractere neuf des murs commerciaux que dans la logique d'ensemble : une zone identifiee, des cellules comparables, une surface d'environ 100 m2 et une destination ouverte au commercial, a l'artisanal comme a l'industriel. En matiere de bail commercial 3-6-9 ou d'installation professionnelle, ce format repond a des recherches concretes de lisibilite immobiliere et de projection d'exploitation.
Si vous recherchez une solution locative neuve dans le secteur d'Afa, avec une cellule modulable au sein d'un parc organise, ce dossier merite une etude detaillee selon votre activite, vos besoins techniques et votre calendrier d'installation.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Afa, Baleone, a proximite d'Ajaccio - Surface : environ 100 m2 - Prix demande : a partir de 708 euros
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