Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a louer - secteur de Bastia - 1000 m2 en premier rideau
Sur le secteur de Bastia, ces locaux commerciaux a louer developpent 1000 m2 en premier rideau sur l'axe routier T20 (RN 193), au coeur du pole economique Bastia Marana Golo.
Ici, l'environnement parle d'abord au repreneur ou a l'enseigne en recherche d'implantation solide. Le site s'inscrit dans un secteur marchand, industriel et tertiaire premium, entoure de sieges sociaux, commerces, entreprises, bureaux, complexes administratifs et etablissements scolaires. Cet ensemble apporte une frequentation melant flux professionnels, flux pendulaires et usages quotidiens, dans une zone qui a vocation a devenir un point central de l'offre commerciale de Biguglia et de son intercommunalite.
L'adresse beneficie d'un positionnement en premier rideau sur la T20 (RN 193), annoncee comme l'axe au Trafic Moyen Journalier Annuel le plus eleve de Haute-Corse. Ce critere est determinat pour une exploitation recherchant une exposition frontale, des acces directs et une desserte simple pour la clientele comme pour les collaborateurs. Le bassin de population directe annonce atteint 24 000 habitants, avec un maillage entrepreneurial dense deja en place autour du site.
La cellule propose 1000 m2 de surface, dans une configuration adaptee a une implantation commerciale d'envergure, a des activites mixtes ou a un projet integrant showroom, accueil et exploitation. Le bien est livre brut, ce qui laisse au preneur la maitrise complete de son amenagement, de ses flux interieurs et de son identite d'enseigne. Pour un projet exigeant en image, en circulation ou en adaptation technique, cette base neuve constitue un vrai levier de conception.
Autre point tres concret pour l'exploitation: un parking dedie de 106 places. Dans ce type d'environnement, cette capacite de stationnement change directement les conditions d'accueil, de rotation et de confort d'usage. Elle renforce la compatibilite du site avec des activites recevant du public, des formats de destination ou des entreprises ayant besoin d'un acces fluide a grande echelle.
Cette offre releve de l'immobilier commercial locatif, avec un positionnement cible pour enseigne, utilisateur ou preneur recherchant un emplacement premium au sein d'un pole economique etabli. Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement.
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- Localisation : secteur de Bastia, axe routier T20 (RN 193) - Surface : 1000 m2 - Prix demande : 12
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