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Entrepot 400m² a louer a 15 min de pont-du-chateau
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative85 €/m²
Droit d'entrée2 800 €
Surface≈ 400 m²
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3925-1
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ à ISSOIRE
ISSOIRE
Loyer annuel31 200 €
Valeur locative121 €/m²
Droit d'entrée2 600 €
Surface≈ 260 m²
Présentation
Local d'activité à louer à Issoire, au loyer de 31 200 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 240 €).
Ce local de 260 m² se compose d'un espace accueil, d'un bureau, de vestiaires et d'une surface de stockage. Il est implanté dans une zone commerciale d'Issoire regroupant des enseignes porteuses, sur un axe passant doté d'un parking clientèle. Le secteur, situé en périphérie et desservi par les grands axes routiers, accueille des négoces de matériaux, de l'équipement de la maison, du matériel agricole et des services, avec une clientèle professionnelle comme particulière venant en voiture. Toutes les activités sont possibles, à l'exception de la restauration.
Données clés : • Surface : 260 m² au total, dont 260 m² de surface commerciale • Accessibilité PMR • Parking clientèle • Échéance du bail : 21 juillet 2026 • Référence : 3925-1
Le bail détaillé et les conditions du bailleur sont au dossier, disponible auprès du cabinet. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Sophie CHABERT
Consultant — Entrepôts, locaux d'activités
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Valeur locative162 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 222 m²
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