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Vends salon de the atypique montpellier ecusson
Prix de cession143 000 €
Chiffre d'affaires150 K€ à 200 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 60 m²
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A louer local commercial montpellier centre 180m2 gare st roch
MONTPELLIER
Loyer annuel15 600 €
Valeur locative92 €/m²
Droit d'entrée10 000 €
Surface≈ 180 m²
Présentation
Local commercial de 180 m² sur deux niveaux à louer à Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch — au loyer de 15 600 € par an hors charges.
Un local de cette surface, réparti sur deux niveaux en plein centre de Montpellier, est rare. La destination de bail est ouverte à toutes activités, à l'exception des restaurants nécessitant une extraction, ce qui laisse un champ particulièrement large aux preneurs. Un droit d'entrée de 10 000 € est à prévoir, honoraires de commercialisation inclus à la charge du cédant. Des travaux de modernisation sont à envisager.
Données clés : • Surface : environ 180 m² sur deux niveaux • Loyer annuel : 15 600 € hors charges • Charges locatives annuelles : 480 € • Droit d'entrée : 10 000 € (honoraires inclus, à la charge du cédant) • Destination : toutes activités sauf restaurants nécessitant une extraction • Proximité immédiate de la gare Saint-Roch • Référence : —
Bail détaillé et état descriptif disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 5 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la prise à bail de ce local commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Restauration rapide
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Surface≈ 18 m²
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