Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a louer - Ajaccio - 34 m2 a deux pas de l'Atrium
A Ajaccio, dans le secteur de Baleone, a deux pas du centre commercial de l'Atrium, ce local commercial de 34 m2 propose un environnement pratique pour une exploitation liberale ou de services.
L'ambiance du secteur mele habitat, flux de proximite et activites du quotidien, avec la presence immediate du centre commercial de l'Atrium comme point de repere. Dans ce contexte, vous disposez d'un local situe en rez-de-chaussee d'un immeuble residentiel, un format recherche pour accueillir une clientele de quartier, organiser des rendez-vous ou structurer une activite de consultation sans contraintes d'acces complexes.
L'agencement a deja ete pense pour une utilisation professionnelle. La surface d'environ 34 m2 comprend une salle d'attente, un WC ainsi qu'une grande piece de consultation equipee d'un point d'eau. Cette configuration correspond particulierement a une profession liberale, a un regroupement d'infirmiers, a une activite d'aide a la personne ou a toute exploitation de bureau recevant du public dans un format compact et rationnel.
Le fait que le bien soit actuellement utilise comme cabinet infirmier et service d'aide a la personne donne une lecture concrete de son usage. Le repreneur beneficia d'une distribution deja adaptee aux besoins d'accueil, avec une separation simple entre attente et espace principal. En location pure, sans donnees de chiffre d'affaires a reprendre, l'interet se mesure ici sur la qualite de l'implantation, la sobriete de la surface et l'adequation immediate avec des metiers de sante, de conseil ou d'accompagnement.
Le loyer demande s'etablit a 650 par mois, soit 7 800 HT par an, pour un local implante dans un secteur actif de Baleone. Cette adresse, a deux pas de l'Atrium, permet de vous positionner sur un bassin de vie frequente, tout en conservant un format de charges d'occupation contenu pour une petite structure, un professionnel independant ou une activite en lancement de site secondaire.
Si vous recherchez un local commercial de petite surface, deja amenage avec salle d'attente et point d'eau, dans l'environnement d'Ajaccio, ce dossier merite votre attention.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Baleone, a deux pas du centre commercial de l'Atrium - Surface : 34 m2 - Prix demande : 650
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