Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Entrepot a ceder - VENISSIEUX - 151,24 m2 avec 2 places de parking
A VENISSIEUX, proche autoroute, ce droit au bail porte sur un entrepot recent de 151,24 m2, livre avec 2 places de parking et une porte sectionnelle.
Des l'arrivee, le cadre est celui d'une zone d'activite neuve, pensee pour des flux simples et une exploitation rationnelle. La construction date de 2023, avec un batiment qui privilegie la fonctionnalite : acces en rez-de-chaussee, stationnement privatif, circulation facilitee et volume interieur exploitable grace a une hauteur sous bac de 6,45 metres.
Le local developpe 151,24 m2 au total, avec 115 m2 en rez-de-chaussee comprenant un espace d'activite et un WC, completes par une mezzanine de 38 m2. Cette configuration permet de separer stockage, atelier, bureaux ou zone de preparation selon votre schema d'exploitation. La porte sectionnelle renforce l'usage logistique au quotidien, tandis que les 2 places de parking apportent une solution concrete pour les equipes ou les visiteurs.
Sur le plan technique, l'ensemble presente des caracteristiques recentes et adaptees a une reprise exigeante : dalle beton arme de 13 cm avec surcharge d'exploitation de 350 kg/m2, bardage double peau avec parements prelaques, mezzanine sur structure type IPN avec dalle beton coulee sur bac collaborant et surcharge de 250 kg/m2. Pour un repreneur habitue a comparer les locaux d'activite, ce niveau de construction constitue un point de securisation appreciable dans la duree.
Le bail autorise des activites de bureaux ainsi que des activites commerciales, industrielles ou artisanales. Cette polyvalence ouvre plusieurs scenarios de reprise en droit au bail, sans se limiter a un seul format d'occupation. La proximite immediate de l'autoroute reste un argument concret pour les entreprises ayant besoin de livraisons, de desserte rapide ou de rayonnement sur l'agglomeration.
Le loyer s'etablit a 1 875 euros HT mensuels, auxquels s'ajoutent 145 euros HT de charges, soit 2 020 euros HT par mois. La taxe fonciere est a la charge du preneur. Dans le cadre de cette cession, les honoraires sont a la charge du preneur.
Donnees cles - Localisation : VENISSIEUX, proche autoroute - Surface : 151,24 m2 - Prix demande : 2 020 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5782
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