Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a qualifier - Ajaccio - 500 m2 en premier rideau
A Ajaccio, dans la ZI Baleone, cette cellule commerciale a qualifier de 500 m2 se positionne sur l'entree et le carrefour de zone, avec un lineaire de presence rare sur un point cle du trafic.
Avant meme d'aborder le local, c'est l'environnement qui fait la difference. A l'entree de la ZI Baleone, sur un carrefour de zone tres frequente, vous beneficiez d'un emplacement premium en premier rideau, directement connecte aux voies principales. Le flux routier y est structurel, porte par un point nevralgique de circulation et par la proximite immediate d'activites complementaires deja installees.
La cellule developpe 500 m2 et s'inscrit dans un ensemble commercial ou cohabitent alimentaire, paramedical et equipement de la personne. Cette composition n'est pas anodine pour un repreneur ou une enseigne en recherche de droit au bail ou de nouvelle implantation : elle apporte un trafic croise, une visibilite de facade sur l'entree de zone et une lecture immediate par la clientele. Le parking a disposition vient renforcer la qualite d'exploitation pour une activite recevant du public.
Sur le plan immobilier, l'acces direct depuis les voies principales constitue un avantage concret pour la logistique quotidienne comme pour la frequentation. La position sur le carrefour de zone assure une exposition continue, difficile a reproduire sur des cellules plus en retrait. Pour un projet de redevelopment commercial, une implantation d'enseigne nationale ou une reprise de site a forte valeur d'image, ce format repond a des criteres tres recherches : surface de 500 m2, premier rideau, visibilite optimale et stationnement sur place.
Le dossier conviendra en particulier a des acteurs structures recherchant un local a forte capacite de signalisation dans un secteur deja anime par des poles de consommation complementaires. Dans le cadre d'une cession, d'un droit au bail ou d'une mise a disposition selon le montage retenu, il est indispensable de valider la nature exacte de l'operation, les conditions juridiques et les elements financiers. Le prix demande communique devra egalement etre precise dans le cadre du dossier.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, ZI Baleone, entree et carrefour de zone - Surface : 500 m2 - Prix demande : 14
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