Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Ajaccio - 160 m2 avec vitrines integrees
A Ajaccio, sur le secteur Rocade au Bd Louis Campi, cet ensemble de 160 m2 propose une implantation adaptee a une exploitation commerciale et/ou professionnelle dans un environnement deja porte par des activites commerciales, liberales et administratives.
L'approche du secteur donne d'abord le ton : ici, le flux n'est pas uniquement commerçant. Il s'appuie aussi sur une presence reguliere liee aux professions liberales et aux services administratifs, ce qui ouvre la voie a des usages varies selon votre projet de reprise ou de droit au bail a qualifier. Pour un repreneur experimente, cette adresse du Bd Louis Campi permet d'envisager une exploitation dans un cadre urbain deja structure, sans avoir a construire seul l'attractivite immediate de son implantation.
Le lot developpe 160 m2 et il est livre brut, avec fluides en attente et vitrines integrees. Ce point est concret : vous partez d'un plateau a amenager selon votre cahier des charges, avec la faculte d'adapter l'espace a une activite commerciale, a des bureaux recevant du public ou a un usage mixte professionnel et commercial. La presence de vitrines integrees constitue egalement un element de facade deja traite, utile pour une future mise en exploitation ou une cession de droit au bail selon la structuration retenue.
Autre donnee tres operationnelle, le stationnement. Un parking est a disposition et 2 places en 1er sous-sol sont identifiees. Pour des locaux de cette surface, cet element compte autant pour le confort de travail que pour l'accueil de clients, patients, collaborateurs ou partenaires. Sur ce type d'actif, la combinaison surface plus stationnement plus environnement tertiaire cree un ensemble coherent pour des activites qui ont besoin d'accessibilite et d'une adresse clairement reperee sur la Rocade.
Ce bien s'adresse ainsi a un repreneur qui recherche avant tout un volume exploitable, une base technique brute permettant un amenagement sur mesure, et une insertion dans un secteur ou coexistent commerce, professions liberales et fonctions administratives. Le dossier complet est accessible sur rendez-vous agence.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Rocade, Bd Louis Campi - Surface : 160 m2 - Prix demande : 3000 EUR
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