Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Locaux d'activites a ceder — Ajaccio — 530 m2 sur parcelle de 3340 m2
A Ajaccio, ces locaux d'activites de 530 m2 se situent en ZI Baleone/Mezzana, sur la T20, avec une parcelle cadastrale de 3340 m2.
Le premier chiffre retient l'attention : 530 m2 de surfaces d'exploitation, completes par une emprise fonciere cadastrale de 3340 m2. Pour un repreneur ou un utilisateur professionnel, ce ratio entre batiment et terrain ouvre une lecture concrete du dossier : capacite d'accueil d'activite, circulation, stockage, stationnement ou organisation des flux selon le projet retenu. La cession porte ici sur un ensemble implante dans la ZI Baleone/Mezzana, secteur reconnu pour son intensite d'activites et sa lisibilite commerciale.
Deuxieme point fort, l'implantation sur la T20. Cet emplacement premium apporte une exposition directe sur un axe structurant, avec un acces simple pour les vehicules legers comme pour les utilitaires selon la nature de l'exploitation envisagee. Dans une logique de reprise, cette adresse permet de se positionner sur une zone deja identifiee par les professionnels, artisans, logisticiens ou entreprises recherchant une presence visible sur un secteur etabli.
La parcelle cadastrale de 3340 m2 constitue un element differenciant rare a ce niveau de surface batie. Elle donne de la profondeur au dossier au-dela du seul bati de 530 m2 : potentiel d'usage exterieur, respiration fonciere et capacite d'adaptation a differents schemas d'exploitation. Pour une entreprise en developpement, cet ensemble peut repondre a un besoin combine de locaux d'activites et de terrain, dans une zone ou la disponibilite de ce type de format reste limitee.
Le prix demande est de 1 695 000 euros. A ce stade, en l'absence de donnees communiquees sur le bail commercial, le loyer, le chiffre d'affaires ou l'EBE, l'analyse se concentre volontairement sur les fondamentaux tangibles du dossier : implantation, surface exploitable, emprise fonciere et ancrage sur un axe majeur. Le dossier complet est accessible sur rendez-vous en agence, ce qui permettra d'apprecier la nature exacte de l'operation et les conditions juridiques de reprise.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, ZI Baleone/Mezzana, T20 - Surface : 530 m2 - Prix demande : 1 695 000 euros
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