🍽️ À CÉDER Fonds de commerce restauration rapide – Emplacement stratégique

Fonds de commerce à vendre à Montpellier — terrasse de 75 m² en emplacement premium au Marché du Lez.

Une terrasse de 75 m² dans l'un des sites les plus recherchés de Montpellier : voilà ce qui fait la singularité de ce fonds. Au Marché du Lez, secteur Port Marianne, ce type de surface extérieure est rare et difficile à recréer — elle constitue le cœur de la valeur pour tout concept de restauration rapide, coffee shop, snacking ou bar à thèmes. L'ensemble développe 110 m² au total, proposé au prix de 385 000 € (honoraires à la charge du cédant).

Il est à noter que le loyer annuel, inférieur à 11 000 €, reste mesuré au regard de la localisation et de la surface de terrasse dont bénéficie l'affaire. Le secteur Port Marianne concentre une clientèle active et régulière, portée par les flux du marché et les usages de pause déjeuner et de consommation nomade — autant de registres qu'une exploitation bien positionnée peut capter.

Données clés : • Surface totale : 110 m² • Terrasse : 75 m² • Surface commerciale intérieure : 35 m² • Loyer : 10 596 € par an • Localisation : Port Marianne – Marché du Lez, Montpellier • Référence : 8221

Accessible à partir de 120 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude du potentiel du site et du concept adapté à l'emplacement.