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RESTAURANT RENTABLE QUARTIER D'AFFAIRES MONTPELLIER FERMÉ WEEK-END
Prix de cession297 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA9,7 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à Vichy — emplacement premier choix en plein centre-ville, terrasse fermée exploitable toute l'année.
En plein cœur de Vichy, sur un emplacement de premier choix à forte visibilité, ce restaurant d'environ 120 m² tient une position difficilement recréable : une adresse centrale, une terrasse fermée avec droit de terrasse exploitable douze mois sur douze, et un chiffre d'affaires compris entre 750 000 et 800 000 € hors taxes annuels qui témoigne d'une fréquentation solide, portée autant par la clientèle de proximité que par le passage touristique propre à la ville. Proposé au prix de 487 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 800 €), ce fonds de commerce se distingue d'abord par la rareté de sa situation.
L'outil de travail est en ordre : salle de 45 places assises, cuisine entièrement équipée, extraction en place, climatisation réversible récente, cave en sous-sol pour le stockage. Le repreneur entre dans une exploitation fonctionnelle, sans investissement technique immédiat à prévoir.
Il est à noter que le loyer annuel de 12 598 € représente moins de 2 % du chiffre d'affaires hors taxes — un niveau très inférieur aux standards habituels de la restauration, qui allège significativement la structure de charges et renforce la solidité de l'exploitation.
Données clés : • Surface : environ 120 m² • Capacité : 45 places assises en salle • Terrasse fermée avec droit de terrasse, exploitable toute l'année • Cuisine entièrement équipée, extraction en place, cave en sous-sol • Loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
Accessible à partir de 150 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la valorisation de cet actif de centralité et le montage du financement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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