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A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
Prix du droit au bail80 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative371 €/m²
Surface≈ 70 m²
Droit au bail à vendre à Montpellier — vitrine de 5 mètres linéaires en rue commerçante à gros flux piétonnier.
Une vitrine de 5 mètres linéaires sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du centre-ville de Montpellier : c'est le premier atout de ce droit au bail proposé au prix de 220 000 € (honoraires à la charge du cédant). Le local se compose d'une surface commerciale de 30 m² complétée par une annexe de 10 m², le tout sans travaux à prévoir à la prise de possession.
Le bail, dont l'échéance court jusqu'au 01/02/2029, autorise l'exploitation d'une boutique de vêtements ou de tout commerce sans nuisances, ce qui laisse une latitude réelle pour adapter le projet au preneur. Le loyer annuel de 6 420 € hors charges et hors taxes maintient un niveau de charges fixes particulièrement contenu au regard de l'emplacement.
Données clés : • Prix du droit au bail : 220 000 € (honoraires à la charge du cédant) • Surface commerciale : 30 m² • Annexe : 10 m² • Vitrine : 5 mètres linéaires • Loyer annuel : 6 420 € hors charges et hors taxes • Bail autorisant boutique de vêtements ou tous commerces sauf nuisances • Échéance du bail : 01/02/2029 • Référence : 6860
Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider l'adéquation du bail commercial à votre projet.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
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