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A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
Prix du droit au bail80 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative371 €/m²
Surface≈ 70 m²
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A ceder droit au bail galerie commerciale baleone
AJACCIO
Prix du droit au bail90 000 €
Loyer annuel17 000 €
Valeur locative382 €/m²
Surface≈ 68 m²
Présentation
Droit au bail — galerie commerciale Baleone à Ajaccio, emplacement de premier ordre sur flux retail optimal.
Un emplacement de premier ordre au sein du Centre Commercial Baleone, à Ajaccio : voilà ce qui confère à ce droit au bail sa rareté. Ce type de position en galerie commerciale, sur un flux retail établi, se recréé difficilement. Proposé au prix de 90 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €), il porte sur un local de 68 m² entièrement agencé, à destination de prêt-à-porter et/ou équipements de la personne.
Il est à noter que la boutique est livrée avec ses agencements en place, ce qui épargne au repreneur l'essentiel des travaux d'installation et permet une prise de possession dans les meilleures conditions.
Données clés : • Surface : 68 m² • Destination : prêt-à-porter et/ou équipements de la personne • Loyer annuel : 17 000 € hors taxes hors charges • Charges locatives annuelles : 2 720 € • Boutique entièrement agencée • Référence : à préciser
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise et la sécurisation du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Equipement de la personne
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Local commercial à louer, Montpellier, rue Foch.
Loyer annuel50 400 €
Valeur locative485 €/m²
Droit d'entrée15 000 €
Surface≈ 107 m²
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