A ceder droit au bail emplacement n1 bar restaurant clermont fd centre

Local commercial à louer en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand — emplacement n°1 à proximité immédiate d'enseignes nationales.

C'est la rareté de cet emplacement, en hyper centre-ville, entouré d'enseignes nationales, qui justifie l'intérêt de ce local commercial de 117 m² proposé au loyer de 33 600 € par an hors charges (honoraires à la charge du preneur : 8 000 €). Le bail, à destination tous commerces, offre au preneur une liberté d'exploitation large, confortée par la présence d'une Licence IV et d'une extraction diamètre 500 mm en place.

La surface se compose de 70 m² en rez-de-chaussée, directement accessibles depuis la rue, complétés par 47 m² de réserve. Le raccordement en tarif bleu triphasé, puissance 36 KVA, répond aux exigences d'une exploitation en restauration ou en commerce alimentaire.

Données clés : • Surface totale : 117 m² • Surface commerciale : 70 m² • Réserve : 47 m² • Loyer : 33 600 € par an hors charges • Extraction : diamètre 500 mm • Licence IV • Référence : à préciser

Possibilité d'exploitation d'une terrasse d'environ 15 m² et détail du raccordement triphasé disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 35 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans la découverte du site et la structuration de son projet d'implantation.