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Boutique haut de gamme montpellier
Prix de cession121 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 45 m²
Illustration générée
7980
A ceder droit au bail EMPLACEMENT N°1 montpellier
MONTPELLIER
Prix du droit au bail75 000 €
Loyer annuel14 664 €
Valeur locative443 €/m²
Surface≈ 50 m²
Présentation
Droit au bail à céder à Montpellier, centre écusson — rue piétonne très fréquentée.
L'emplacement est l'argument premier de ce local de 50 m² : une rue commerçante piétonne du cœur de Montpellier, parmi les plus passantes du centre écusson. La voûte en pierre apparente confère au local un cachet rare, peu courant dans ce secteur. Proposé au prix de 75 000 € (honoraires à la charge du cédant), ce droit au bail couvre tout commerce sauf nuisance, ce qui ouvre le champ à une boutique de prêt-à-porter, de décoration, ou encore à un salon de thé, une sandwicherie, une saladerie ou un glacier.
Il est à noter que le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente naturellement les projets vers des activités sans cuisson lourde, et que l'échéance du bail au 29/06/2026 est à intégrer dans la stratégie de reprise.
Données clés : • Surface : 50 m² • Bail tout commerce sauf nuisance • Loyer annuel : 14 664 € • Charges locatives annuelles : 970 € • Référence : 7980
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour étudier l'adéquation de votre projet au bail et au flux piéton du centre-ville.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Equipement de la personne
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Sous offre
Droit au bail boutique EMPLACEMENT N°1 montpellier
Prix du droit au bail143 000 €
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Valeur locative718 €/m²
Surface≈ 50 m²
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A vendre : fdc habillement bastia
Prix de cession117 920 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 50 m²
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