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A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
Prix du droit au bail80 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative371 €/m²
Surface≈ 70 m²
Droit au bail à céder à Montpellier, centre écusson — rue piétonne très fréquentée.
L'emplacement est l'argument premier de ce local de 50 m² : une rue commerçante piétonne du cœur de Montpellier, parmi les plus passantes du centre écusson. La voûte en pierre apparente confère au local un cachet rare, peu courant dans ce secteur. Proposé au prix de 75 000 € (honoraires à la charge du cédant), ce droit au bail couvre tout commerce sauf nuisance, ce qui ouvre le champ à une boutique de prêt-à-porter, de décoration, ou encore à un salon de thé, une sandwicherie, une saladerie ou un glacier.
Il est à noter que le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente naturellement les projets vers des activités sans cuisson lourde, et que l'échéance du bail au 29/06/2026 est à intégrer dans la stratégie de reprise.
Données clés : • Surface : 50 m² • Bail tout commerce sauf nuisance • Loyer annuel : 14 664 € • Charges locatives annuelles : 970 € • Référence : 7980
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour étudier l'adéquation de votre projet au bail et au flux piéton du centre-ville.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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