Illustration générée
A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix de cession50 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 14 m²
Droit au bail a ceder - Montpellier - 250 m2 en centre pieton
A Montpellier, ce droit au bail de 250 m2 prend place au coeur du centre pieton, dans un environnement commerçant vivant ou l'ambiance du quartier compte autant que le local lui-meme.
Des l'entree, le lieu se distingue par une facade vitree avec un lineaire vitrine impressionnant, veritable support d'exposition pour une enseigne qui cherche a affirmer sa presence. A l'interieur, les pierres apparentes structurent la majorite de l'espace et donnent au bien une identite immediate, avec un decor qui convient particulierement a un concept travaille autour de la decoration, de l'univers plante, du coffee shop ou du salon de the.
La surface d'environ 250 m2 permet d'envisager une exploitation ample, avec de vraies possibilites de mise en scene commerciale. Le volume disponible se prete aussi bien a une boutique de createurs, de mobilier ou d'objets decoratifs qu'a une reprise orientee cafe, salon de the ou petite restauration, sous reserve de compatibilite avec le bail commercial et les autorisations necessaires. Dans un centre pieton, cette taille de local reste un format peu courant, surtout avec une telle combinaison entre cachet ancien et facade vitree.
Pour un repreneur experimente, la cession presente un interet clair: vous capitalisez sur un emplacement commerçant majeur, sur une architecture interieure deja differenciante et sur un droit au bail qui ouvre plusieurs pistes d'exploitation. Le local etait egalement envisage pour du pret-a-porter et de la chaussure, ce qui elargit encore le champ des usages possibles selon votre projet et votre positionnement.
Le loyer annuel HT s'etablit a 20 400 euros, coherent avec la surface annoncee et la nature du secteur. Le prix de cession demande est de 165 000 euros, avec honoraires a la charge du cedant. En l'absence de donnees d'exploitation communiquees, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux du bien: adresse commerciale au coeur des flux pietons, impact vitrine, surface rare et ambiance minerale valorisante pour une enseigne qui soigne son experience client.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre pieton - Surface : 250 m2 - Prix demande : 165 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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