A céder droit au bail boutique montpellier centre EMPLACEMENT N°1

Droit au bail à céder en centre piéton de Montpellier — volume rare, pierres apparentes et façade vitrée.

Un volume exploitable de cette ampleur en plein cœur piéton de Montpellier est une configuration que l'on rencontre rarement : la surface déclarée atteint 200 m², avec une superficie annoncée d'environ 250 m² selon les éléments terrain. Proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge du cédant), ce droit au bail bénéficie d'une façade entièrement vitrée sur rue piétonne et d'une architecture en pierres apparentes qui traverse l'ensemble de l'espace.

L'emplacement, au cœur du centre piéton, génère un flux de passage soutenu et une clientèle diverse, ce qui ouvre le site à des destinations variées : boutique de créateurs, mobilier, décoration, café, coffee shop, salon de thé ou petite restauration. La hauteur sous plafond et la profondeur du local permettent d'envisager une scénographie commerciale ambitieuse sans contrainte de volume.

Il est à noter que la destination du bail est à confirmer selon l'activité envisagée, en particulier pour les activités de restauration légère.

Données clés : • Surface commerciale déclarée : 90 m² • Surface totale déclarée : 200 m² • Superficie annoncée : environ 250 m² • Loyer annuel : 20 400 € • Référence : à préciser

Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise du droit au bail.