Illustration générée
Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
1084
A ceder boutique/bureaux zone lantivy miot
AJACCIO
Prix du droit au bail45 000 €
Loyer annuel13 200 €
Valeur locative393 €/m²
Surface≈ 45 m²
Présentation
Droit au bail à céder à Ajaccio, secteur Miot Lantivy — boutique rénovée de 70 m², au cœur d'un environnement de professions libérales et d'une clientèle résidentielle premium.
Proposé au prix de 45 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €), ce local de 70 m², dont 45 m² commerciaux, bénéficie d'un visuel commercial soigné et d'une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Le secteur Miot Lantivy, reconnu pour la qualité de son tissu professionnel et résidentiel, confère à cette adresse une image en cohérence avec des activités de services, administratives, paramédicales, juridiques ou de conseil — sous réserve de la destination du bail à vérifier.
Il est à noter qu'aucun personnel n'est à reprendre et que le local est disponible dans un état permettant une prise en main rapide.
Données clés : • Surface totale : 70 m² • Surface commerciale : 45 m² • État : entièrement rénové • Loyer annuel : 13 200 € • Référence : à préciser
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et l'adéquation du local à son projet.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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