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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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A ceder bail centre commercial ajaccio
AJACCIO
Prix du droit au bail350 000 €
Loyer annuel88 500 €
Valeur locative419 €/m²
Surface≈ 295 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Ajaccio, au prix de 350 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €).
Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein d'un centre commercial premium du Grand Ajaccio, ce droit au bail porte sur une surface totale de 330 m², dont 295 m² de surface commerciale. Ce type de position, rare sur le marché corse, est difficilement recréable : les emplacements de cette nature au sein des centres commerciaux premium du territoire ne se libèrent qu'exceptionnellement. Il est à noter que la surface disponible permet d'envisager des projets commerciaux nécessitant de la profondeur et du volume, sans compromis sur la visibilité en galerie.
Données clés : • Surface totale : 330 m² • Surface commerciale : 295 m² • Loyer : 88 500 € par an • Référence : à compléter
Accessible à partir de 105 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et de l'adéquation du local à son projet commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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