2 Murs Commerciaux Lyon Part-Dieu 7.80%

Locaux commerciaux à vendre à Lyon 3e, secteur Part-Dieu, au prix de 455 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 €).

Ce lot réunit deux murs commerciaux de 116 m² au total, loués à deux restaurants par baux commerciaux 3/6/9 signés en 2018, pour un loyer annuel de 35 700 € hors charges. Les charges et la taxe foncière sont supportées par les locataires, ce qui porte la rentabilité annoncée à 7,80 %. Les locaux disposent d'une extraction.

L'ensemble se situe sur un axe commerçant très passant du 3e arrondissement, entre habitat dense, bureaux et commerces de proximité, à portée du premier quartier d'affaires de France hors Île-de-France et de sa gare. Le secteur poursuit sa régénération : réhabilitation de bureaux avec socles commerciaux et requalification récente des espaces publics de la rue.

Données clés : • 2 murs commerciaux, 116 m² au total de surface commerciale • Loyer annuel : 35 700 € hors charges • Baux commerciaux 3/6/9 de 2018, deux locataires restaurateurs • Charges et taxe foncière à la charge des locataires • Extraction en place • Référence : 6244

Baux détaillés et éléments comptables sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 140 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et le financement.