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à vendre Tabac   presse Clermont-ferrand - Photo 1
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à vendre Tabac   presse Clermont-ferrand
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Prix 252 080 €

Tabac Presse

CLERMONT-FERRAND (63530)

Loyer :
Surface totale : m2
Surface commerciale : m2
Surface annexe : m2
Linéaire vitrine :
Murs occupés :
Hauteur sous plafond :
Accès poids lourds :
Quai déchargement :

A vendre bar restaurant tabac FDJ + cave à vin à 10 min de Clermont Ferrand.
Affaire ouverte du lundi au vendredi de 7h à 19h.
Fermé le samedi et dimanche + jour fériés + ponts et 4 semaines/an.
40 places assises + 26 en terrasse.
Vous disposez d'une salle complètement neuve et climatisé pour la cave à vin avec possibilité de rajouter une salle de restaurant ou dégustation.
La cuisine professionnelle est en excellent état (5 ans).
Possibilité de créer une terrasse supplémentaire.
Un appartenant de 120 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et un garage est compris dans le bail.
Possibilité augmentation CA au vue de l'emplacement et des jours de fermeture.
Confort de vie en exploitant uniquement du lundi au vendredi .
A VOIR !!!!!!

- Surface totale : 360 m².
- Surface commerciale : 220 m².
- Commissions nettes : 24 000 €.
- CA HT : 177 000 €.
- CA 2021 : 206 000 €.
Prix 252 080 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC , à la charge de l'acquéreur .

 
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