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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Restaurant à vendre à Montpellier — emplacement en quartier d'affaires, exploitation concentrée sur le midi du lundi au vendredi.
Un quartier d'affaires à Montpellier, une clientèle de bureau captive cinq jours sur sept, et un service du midi qui structure l'intégralité du chiffre d'affaires : voilà ce qui donne sa cohérence à ce restaurant de 40 places, proposé au prix de 154 000 € (honoraires à la charge du cédant). L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 et 200 000 € hors taxes annuels sur cette seule amplitude horaire.
L'espace se répartit entre 30 places en salle et une terrasse de 10 places, sur une surface totale de 70 m². La cuisine, équipée et dotée d'une extraction, est opérationnelle sans travaux préalables. Le bail, en cours jusqu'au 22 décembre 2032, offre une visibilité locative solide au repreneur.
Il est à noter qu'aucune extension d'horaires n'est pratiquée à ce jour : les services du soir et du week-end restent entièrement disponibles pour qui souhaite élargir l'exploitation.
Données clés : • Capacité totale : 40 places (30 en salle, 10 en terrasse) • Surface : 70 m² • Exploitation actuelle : lundi au vendredi, service du midi uniquement • Bail en cours jusqu'au 22 décembre 2032 • Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 8197
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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