RESTAURANT MURS ET FONDS PRES DE MONTPELLIER EXCLUSIVITE FORTE VISIBILITÉ

Restaurant à vendre à Castelnau-le-Lez, au prix de 925 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'une visibilité directe sur un axe passant en périphérie immédiate de Montpellier, ce restaurant occupe un bâtiment indépendant d'environ 410 m² de surface totale, dont environ 350 m² de surface commerciale, implanté sur une parcelle indépendante d'environ 500 m². La terrasse avec patio d'environ 60 m² et le parking viennent compléter un site d'une ampleur rare à cette échelle. Il est à noter que la valeur de cette affaire repose avant tout sur la rareté de l'actif — bâtiment libre de toute mitoyenneté, parcelle propre, exposition sur axe passant — davantage que sur le seul volume d'exploitation actuel, qui réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 et 350 000 € hors taxes annuels. La cuisine professionnelle est complète et aux normes d'hygiène et de sécurité, ce qui épargne au repreneur les investissements d'équipement.

Données clés : • Surface totale : environ 410 m² • Surface commerciale : environ 350 m² • Terrasse avec patio : environ 60 m² • Bâtiment et parcelle indépendants • Parking sur site • Loyer : 36 000 € par an hors charges • Référence : à préciser

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