Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - 233 m2 et 80 places en terrasse
A Montpellier, ce fonds de commerce de restaurant developpe 233 m2 avec environ 80 places en terrasse, sur un angle de premier rang en hyper centre.
Le prix de cession est fixe a 583 000 euros, pour une surface commerciale de 233 m2 dans un secteur a flux pieton soutenu. L'exploitation s'appuie sur une capacite d'accueil d'environ 80 places assises en salle, completee par environ 80 places en terrasse, point rare en coeur de ville pour un repreneur qui cherche un volume de service significatif des l'ouverture.
L'actif se distingue par un angle tres expose dans un environnement commerçant et touristique, frequente toute l'annee par une clientele melangeant residents, actifs, etudiants et visiteurs. La proximite immediate des transports en commun, des parkings et des principaux cheminements pietons renforce la regularite de frequentation et ouvre la voie a plusieurs formats d'exploitation, du service continu a une offre plus premium.
Pour la reprise, le local dispose d'un conduit d'extraction, critere indispensable pour une cession de fonds de commerce dans ce type d'activite. L'accessibilite PMR est deja en place, ce qui securise le cadre d'exploitation. Le cédant indique egalement l'absence de travaux majeurs a prevoir, element appreciable pour limiter le delai entre la signature et la remise en route.
En hyper centre, ce format de fonds de commerce reunit des curseurs difficilement alignes sur une meme adresse commerciale : 233 m2, un lineaire d'angle, une terrasse d'environ 80 places et une desserte urbaine immediate. Pour un professionnel deja en exploitation, cela permet d'evaluer rapidement la capacite theorique, l'organisation de salle et la montee en puissance possible selon le concept retenu.
L'absence de communication sur le chiffre d'affaires invite a analyser prioritairement la qualite du site, la jauge d'accueil, les equipements techniques et les conditions de bail. Sur ce dossier, la combinaison entre grande surface, extraction, accessibilite et terrasse importante constitue la base de valeur de la cession, avec un potentiel de positionnement adapte a une enseigne, a un independant structure ou a un projet de restauration avec forte intensite de flux.
Donnees cles - Localisation : Montpellier - Surface : 233 m2 - Prix demande : 583 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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