Restaurant Montpellier Hyper Centre – Emplacement Premium avec Terrasse

Restaurant à vendre à Montpellier, au prix de 583 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'un emplacement en angle en hyper centre, ce restaurant de 233 m² s'impose par une visibilité et un flux piéton que la configuration urbaine rend non recréables. La surface commerciale développe 80 places assises en salle auxquelles s'ajoute une terrasse d'environ 80 places, soit une capacité d'exploitation totale rare pour le secteur. L'extraction est en place et l'accessibilité PMR assurée, ce qui écarte les principaux postes de mise aux normes à la reprise. Il est à noter que ce type d'emplacement prime en angle, en hyper centre de Montpellier, ne se libère qu'exceptionnellement — le prix de présentation reflète directement la rareté de l'actif et l'ampleur de la capacité, intérieure comme extérieure.

Données clés : • Surface commerciale : 233 m² • Capacité intérieure : 80 places assises • Terrasse : environ 80 places • Extraction en place, accessibilité PMR • Loyer annuel : 82 800 € • Charges locatives annuelles : 18 000 € • Référence : à renseigner

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