Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Clermont-Ferrand - 150 m2 avec terrasse
A Clermont-Ferrand, ce restaurant a ceder de 150 m2 t'invite a imaginer une reprise sereine, en centre-ville, avec terrasse en arriere de salle.
Tu cherches peut-etre un commerce dans lequel te projeter sans te heurter a une longue liste de travaux, de devis et d'imprevus. Ici, le scenario est plus simple a ecrire. Tu reprends une affaire de restauration traditionnelle implantee en centre-ville, avec une surface d'environ 150 m2, une salle en bon etat et une cuisine egalement bien tenue. Des le premier regard, tu peux te concentrer sur ton projet d'exploitation plutot que sur un chantier.
L'un des details qui change vraiment le quotidien, c'est la terrasse situee en arriere de salle. Elle apporte une respiration a l'etablissement, une experience plus agreable pour la clientele et une vraie differenciation dans une reprise de fonds de commerce. C'est le genre d'espace qui permet d'imaginer aussi bien un service dejeuner fluide qu'une ambiance plus posee en fin de journee, tout en conservant un cadre de travail fonctionnel pour l'exploitation.
Autre point rassurant pour un repreneur en reconversion: la salle et la cuisine sont annoncees en bon etat, sans travaux a prevoir. Dans une cession, cela compte enormement. Tu peux avancer plus vite sur le financement, la prise en main, le choix de ta carte et l'organisation de ton equipe, sans ajouter une enveloppe technique lourde des le depart. Pour une premiere reprise, cette configuration aide a se projeter avec davantage de clarte.
Le loyer actuel est de 951 euros par mois, soit 11 412 euros HT par an. En l'absence de chiffre d'affaires communique, il faut surtout retenir ici le couple surface/emplacement en centre-ville et l'etat general du bien. Que tu envisages une cession de fonds de commerce ou une autre forme de reprise a preciser avec l'agence, tu disposes d'une base concrete pour construire ton projet dans de bonnes conditions.
Si tu veux t'installer dans la restauration avec une affaire deja posee, une terrasse en arriere de salle et un local de 150 m2 sans travaux a lancer, cette cession merite une visite. C'est souvent dans ce type de lieu que l'on commence a se dire: oui, je peux vraiment me voir ici, accueillir mes premiers clients et faire de cette adresse mon commerce.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, centre-ville - Surface : 150 m2 - Prix demande : 147 960 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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