Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant-Bar Licence IV sur le littoral montpelliérain — quai face au port de plaisance, axe piétonnier principal de la station.
Face au port de plaisance, sur l'axe piétonnier le plus animé de la station, avec vue directe sur le port et le canal : ce type d'emplacement de quai ne se recrée pas. C'est sur cette position que s'appuie un restaurant-bar Licence IV de 200 m² — dont 120 m² commerciaux —, proposé au prix de 176 000 € (honoraires à la charge du cédant), sur le littoral héraultais à proximité immédiate de Montpellier.
L'affaire est exploitée 7 mois par an, d'avril à octobre, avec une terrasse ouverte sur le quai sur toute cette période. Le chiffre d'affaires hors taxes est compris entre 300 000 € et 350 000 €, réalisé sur une saison concentrée portée par une fréquentation estivale massive. L'équipement est en bon état et le bail est en cours.
Il est à noter que l'échéance du bail intervient en avril 2026, ce qui implique d'engager rapidement les démarches de renouvellement — point à traiter en priorité avec le bailleur dès la reprise.
Données clés : • Surface totale : 200 m², dont 120 m² commerciaux • Licence IV • Exploitation saisonnière : 7 mois par an, d'avril à octobre • Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes • Bail en cours, échéance avril 2026 • Référence : 8492
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