Restaurant a vendre proche de la Cathédrale

Restaurant à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 108 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €).

Bénéficiant d'un emplacement en rue semi piétonne, dans un quartier très commerçant à proximité de la cathédrale, cette affaire tire son attractivité d'un environnement de centre-ville animé et d'un flux régulier de clientèle. L'exploitation développe un chiffre d'affaires compris entre 50 000 € et 100 000 € hors taxes, avec une capacité de 20 places assises complétée par 10 places en terrasse.

La surface totale de 145 m² apporte un confort d'exploitation appréciable, notamment grâce à une réserve de plain-pied qui facilite l'organisation quotidienne. L'ensemble comprend également un appartement annexe d'environ 40 m² à rénover, offrant un usage complémentaire selon votre projet. La présence d'une extraction permet l'exercice de l'activité dans de bonnes conditions techniques.

Données clés : • Surface totale : 145 m² • Capacité d'accueil : 20 places assises + 10 en terrasse • Extraction : oui • Appartement annexe d'environ 40 m² à rénover • Loyer inférieur à 11 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 4199-1

Accessible à partir de 35 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement, les agréments et le montage.