Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Montpellier - 280 m2 avec terrain et parking
Ce restaurant a ceder dans le secteur de Montpellier developpe un chiffre d affaires compris entre 550 000 euros et 600 000 euros, sur 280 m2, avec un prix de cession de 429 000 euros.
Le dossier s adresse a un repreneur qui raisonne d abord en ratios et en capacite d exploitation. Avec un loyer representant environ 8,4 pourcent a 9,2 pourcent du chiffre d affaires selon la fourchette constatee, cette cession de fonds de commerce presente une structure locative coherente pour une activite de restauration. La surface de 280 m2 permet d envisager plusieurs configurations d exploitation, que vous soyez positionne en restauration traditionnelle, en concept de marque ou en developpement sous franchise.
L implantation en Montpellier Nord, aux portes de la ville, combine une zone de chalandise mixte, a la fois residentielle et active, et un flux regulier alimente par la proximite d axes routiers majeurs. Le terrain et le parking constituent ici un vrai levier de confort pour la clientele comme pour l exploitation au quotidien. Dans un secteur en developpement commercial, ces elements sont loin d etre accessoires pour soutenir les services du midi et du soir.
L organisation actuelle merite egalement l attention d un professionnel. L affaire est exploitee du lundi au vendredi midi, ainsi que les jeudi et vendredi soir. Ce rythme laisse entrevoir deux lectures possibles pour la reprise : conserver un fonctionnement selectif offrant un bon equilibre de vie, ou travailler l extension des plages d ouverture pour densifier le chiffre d affaires sur une base deja etablie. Cet angle de developpement repose sur un fait concret, pas sur une promesse theorique : l exploitation n est pas ouverte sur l ensemble des services potentiels de la semaine.
Le local spacieux, complete par un exterieur foncier et du stationnement, donne de la souplesse au repreneur pour adapter l offre, les flux et l organisation de salle. Dans une logique de cession de fonds de commerce, ce type de configuration est recherche lorsque l on souhaite reprendre une base saine dans une zone porteuse, sans se limiter a un simple droit au bail. Le prix demande de 429 000 euros, honoraires a la charge du cedant, positionne l actif sur un segment suivi par les professionnels a la recherche d une exploitation avec volume, accessibilite et perspectives d evolution.
Donnees cles - Localisation : secteur de Montpellier, Montpellier Nord - Surface : 280 m2 - Loyer annuel HT : environ 8,4 pourcent a 9,2 pourcent du CA - CA : 550 000 euros a 600 000 euros - Prix demande : 429 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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