Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Mauguio - vue imprenable et patio arbore
A 418 000 euros, ce restaurant a ceder dans le secteur de Mauguio se distingue d'abord par son environnement et par la qualite de son outil d'exploitation. La cession porte sur un fonds de commerce implante dans une charmante petite ville de Petite Camargue, avec une vue imprenable qui participe directement a l'experience client.
Le lieu developpe un positionnement rare pour un repreneur en recherche d'une exploitation de caractere. Vous retrouvez un cadre authentique entre vieilles pierres et belles bouteilles, avec une salle en parfait etat et une cuisine egalement en parfait etat, entierement aux normes selon les elements transmis. Ce niveau de presentation permet d'aborder une reprise dans de bonnes conditions techniques, sans signalement de travaux a engager sur les postes essentiels de l'activite.
L'exterieur constitue un autre marqueur fort de cette cession de fonds de commerce. Le patio, ombrage par des arbres centenaires, cree une ambiance que l'on ne reproduit pas artificiellement. Pour un professionnel de la restauration, cette configuration apporte une vraie valeur d'exploitation au quotidien, tant sur l'accueil de la clientele que sur la perception du lieu. Dans un marche ou beaucoup d'etablissements s'appuient sur un decor standardise, ici le caractere architectural et vegetal fait partie integrante du fonds.
Le loyer annuel HT s'etablit a 30 000 euros, soit un niveau a analyser au regard de votre propre scenario de reprise puisque le chiffre d'affaires n'est pas communique dans le dossier public. En l'absence de donnees de CA et d'EBE diffusees, l'interet de cette affaire repose donc sur des elements concrets et verifies a la visite : la qualite de la salle, la conformite de la cuisine, le charme immediat du patio et l'ancrage en Petite Camargue. Pour un repreneur experimente, ce sont des leviers tres lisibles pour calibrer un projet d'exploitation, travailler la carte, la saisonnalite et le ticket moyen.
Cette affaire s'adresse a un professionnel qui sait evaluer la valeur d'un fonds de commerce au-dela des seuls ratios publics, en integrant l'attractivite du site, la qualite des amenagements et la capacite du lieu a installer une signature. Les informations complementaires sur le bail commercial, les conditions de cession et l'exploitation seront communiquees sur rendez-vous dans le cadre du mandat 7960.
Donnees cles - Localisation : secteur de Mauguio, Petite Camargue - Prix demande : 418 000 euros - Reference mandat : 7960
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