Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Issoire - affaire etablie avec equipe legere
A Issoire, ce restaurant a ceder raconte une reprise rassurante: une affaire etablie, connue localement, avec une organisation simple a prendre en main.
Tu peux te projeter facilement dans cette reprise: un commerce de restauration qui tourne deja, avec une clientele qui l identifie, une activite saine, et surtout une structure humaine compacte. Ici, l exploitation repose sur un gerant et 2 salaries. Pour un repreneur en reconversion, c est un format precieux: assez structure pour ne pas partir de zero, assez leger pour garder la main sur les couts et sur le quotidien.
L autre vrai point fort, c est l equilibre economique de l affaire. Le loyer annuel HT represente environ 4,2 % du chiffre d affaires 2025 mentionne dans le dossier brut, soit un niveau particulierement contenu pour une exploitation de restauration. Concretement, cela veut dire moins de pression mensuelle sur la tresorerie et une base plus confortable pour piloter ton projet. Quand on cherche un fonds de commerce a reprendre, ce type de ratio compte autant que l ambiance du lieu.
Tu n arrives pas sur une page blanche. La notoriete locale de l affaire, son fonctionnement deja en place et la composition reduite de l equipe forment un ensemble coherent pour une cession a envisager avec serenite. Ce n est pas seulement une reprise de restaurant: c est la possibilite de t appuyer sur une activite deja reconnue, avec des charges locatives mesurees et un cadre d exploitation qui peut convenir a un couple, a un duo d associes ou a un professionnel voulant passer de salarie a chef d entreprise.
Dans un projet de cession de fonds de commerce, certains indicateurs parlent tout de suite. Ici, tu retrouves une affaire connue localement, une equipe de 3 personnes au total, et un loyer inferieur a 910 euros par mois en equivalent mensuel. Cela dessine une reprise accessible dans son organisation, avec un bail commercial dont les conditions locatives restent competitives pour ce type d activite.
EMPLACEMENT N 1 t accompagne dans la constitution du dossier, les echanges de financement et les demarches administratives liees a la reprise. Si tu veux changer de vie sans te lancer seul, ce dossier merite clairement ton attention.
Donnees cles - Localisation : Issoire - Loyer annuel HT : 4,2 % du CA annuel - Prix demande : 97 200 euros - honoraires a la charge de l acquereur
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