Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Clermont-Ferrand — un loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes en quartier étudiant.
Un loyer annuel particulièrement contenu au regard du volume d'activité : voilà ce qui distingue ce restaurant de 26 places assises, situé dans un quartier étudiant bénéficiant d'un flux soutenu de piétons et de véhicules. Proposé au prix de 131 520 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 520 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 250 000 et 300 000 € hors taxes annuels sur une surface commerciale de 91 m². Il est à noter que l'extraction est en place et que la cuisine est équipée pour une offre asiatique, ce qui limite les investissements d'entrée pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans cette orientation. Le bail court jusqu'en mars 2030, offrant une visibilité immédiate sur les conditions locatives. L'affaire est à redynamiser, ce qui laisse une marge de manœuvre commerciale réelle pour un acquéreur actif.
Données clés : • Surface commerciale : 91 m² • Capacité : 26 places assises • Extraction en place, cuisine équipée pour une offre asiatique • Bail en cours jusqu'en mars 2030 • Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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