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A vendre fonds de commerce restaurant
Prix de cession242 000 €
Chiffre d'affaires600 K€ à 650 K€
Loyer / CA18,0 %
Surface≈ 350 m²
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Recherche Locataire bar restaurant licence 4 Montpellier
MONTPELLIER
Loyer annuel80 000 €
Valeur locative157 €/m²
Droit d'entrée27 000 €
Surface≈ 528 m²
Présentation
Restaurant à louer à Montpellier, pour un loyer de 80 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 000 €).
Ce local de 528 m² en centre-ville de Montpellier se prête à la création d'un bar restaurant avec licence IV comme à d'autres concepts, la surface laissant une grande liberté d'aménagement. L'extraction est en place. L'environnement immédiat mêle commerces de bouche, bars et restaurants de cuisines variées, avec une clientèle d'habitants, d'actifs et d'étudiants, et plusieurs programmes de logements neufs livrés en 2025-2026 viennent renforcer la population du secteur.
Données clés : • Surface : 528 m² • Loyer : 80 000 € par an hors charges • Extraction en place • Destination bar restaurant licence IV ou autres activités
Conditions du bail et pièces à fournir pour le dossier locatif sont disponibles auprès du cabinet, qui vous accompagne dans la présentation de votre projet au bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Frederic NALET
Consultant — Restaurant
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Loyer / CA15,9 %
Surface≈ 50 m²
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