Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - Bron - 310,60 m2 et rooftop de 200 m2
A Bron, ces bureaux a ceder developpent 310,60 m2 au rez-de-chaussee, avec un rooftop de 200 m2 dans un site clos et arbore du Parc du Chene.
Le premier chiffre a retenir est simple : 750 794 euros pour 310,60 m2, auxquels s'ajoutent 348,80 m2 avec quote-part de parties communes. Le lot est propose au rez-de-chaussee d'un immeuble tertiaire independant rehabilite, a cloisonner selon vos besoins d'exploitation. Pour un repreneur qui recherche des locaux professionnels a configurer a son image, le format est concret, avec une base technique deja en place et un environnement exterieur peu courant sur ce segment.
L'adresse profite d'un acces direct par le Tramway T5 Parc du Chene, d'une liaison rapide vers l'autoroute A43 et des bus 52 et Zi7. Dans ce cadre vegetalise, le site clos et arbore apporte une respiration reelle a l'usage quotidien, completee par 7 places de parking visiteurs et un local velo exterieur securise. Le rooftop de 200 m2, avec auvent, ainsi que les balcons en parties communes, installent une dimension plus qualitative pour les pauses, les reunions informelles ou la vie d'equipe.
Sur le plan technique, l'ensemble repond a une recherche de confort tertiaire actuel : fibre optique, menuiseries PVC blanc, rafraichissement d'air et chauffage reversible, production chaud froid par PAC air fluide frigorigenne et technologie 3 tubes permettant l'independance de fonctionnement des unites interieures. La regulation par thermostat, la ventilation mecanique simple flux avec possibilite de double flux, le faux plafond acoustique avec dalles LED, les sols en dalles moquette et les plinthes techniques triple compartiment donnent une base de travail serieuse pour une reprise en occupation ou dans une logique patrimoniale.
Les parties communes prolongent ce positionnement avec controle d'acces exterieur par visiophone, eclairage d'ambiance exterieur, accessibilite PMR, sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme et alimentation electrique prevue pour bornes de recharge de vehicules electriques. La division possible, l'acces, le standing et les stationnements sont ici des criteres tangibles, adaptes a des activites de services, de conseil, de back-office ou de direction regionale.
Dans un secteur tertiaire etabli comme le Parc du Chene, ce bien s'adresse a un acquereur qui privilegie une implantation lisible, des acces performants et une signature plus valorisante qu'un plateau standard.
Donnees cles - Localisation : Bron, Tramway T5 Parc du Chene, acces autoroute A43 - Surface : 310,60 m2 - Prix demande : 750 794 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5335
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