Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant pizzeria a ceder - Montpellier - 150 places dont 65 en terrasse
A Montpellier, ce fonds de commerce de restaurant pizzeria developpe 200 m2, 150 places et un CA compris entre 1 000 000 EUR et 1 050 000 EUR.
Le premier chiffre a regarder est celui de l'exploitation: un chiffre d'affaires HT situe entre 1 000 000 EUR et 1 050 000 EUR, pour un prix de cession de 750 000 EUR. Le loyer represente environ 8,6 % a 9 % du CA, avec un bail neuf autorisant les activites de brasserie et restaurant. Pour un repreneur experimente, la lecture du dossier est celle d'un fonds de commerce structure sur un volume d'activite deja installe, dans une configuration d'affaire de direction.
L'adresse commerciale se situe a deux pas de la rue de la Loge et de l'avenue Foch, sur un carrefour de premier rang marque par un passage pieton soutenu. Cette implantation en centre-ville donne a l'exploitation une exposition naturelle tout au long de la journee, avec une capacite totale de 150 places, dont 65 en terrasse bachee et chauffee. Cette terrasse constitue un levier concret sur l'amplitude d'accueil et le confort d'exploitation selon les saisons.
Le local de 200 m2 se distingue par une architecture que l'on retrouve rarement sur ce secteur: pierre de taille, plafond voute et renovation complete en 2020. Le mobilier moderne et de qualite accompagne une cuisine totalement equipee, pensee pour absorber le volume de service correspondant au niveau de CA annonce. L'ensemble permet une reprise dans un environnement deja structure, sans ambiguite sur le positionnement ni sur la capacite d'accueil.
Dans le cadre d'une cession de fonds de commerce, le dossier s'adresse a un professionnel souhaitant reprendre une exploitation avec identite, capacite et emplacement commerçant majeur. Le bail commercial neuf securise la projection du repreneur, tandis que l'organisation en affaire de direction ouvre la voie a une poursuite sous pilotage managerial ou a une reprise plus operationnelle selon votre profil.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre-ville, rue de la Loge / avenue Foch - Surface : 200 m2 - Loyer annuel HT : environ 8,6 % a 9 % du CA HT - CA : 1 000 000 EUR a 1 050 000 EUR - Prix demande : 750 000 EUR, honoraires a la charge du cedant
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