Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant-brasserie à vendre à Montpellier, au prix de 750 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Situé rue de la Loge, à un carrefour bénéficiant d'un flux piéton constant et soutenu, cet établissement occupe l'un de ces emplacements que l'on ne recrée pas. La rue de la Loge figure parmi les axes les plus fréquentés du centre historique de Montpellier, et c'est précisément ce positionnement qui soutient un chiffre d'affaires compris entre 1 000 000 € et 1 050 000 € hors taxes annuels.
L'affaire se déploie sur 250 m² dans un local en pierre de taille aux plafonds voûtés, entièrement rénové en 2020 — mobilier moderne, cuisine totalement équipée. La capacité totale de 150 places, dont 65 en terrasse bâchée et chauffée, permet d'exploiter l'emplacement aussi bien en saison que hors saison. Le bail, neuf, autorise les activités de brasserie et de restaurant.
Il est à noter que cette affaire est entièrement gérée en mode direction : l'équipe en place assure l'exploitation de façon autonome, sans dépendance au cédant. Le repreneur entre dans un outil de travail abouti, sans travaux à prévoir.
Données clés : • Surface totale : 250 m² • Capacité totale : 150 places dont 85 en salle et 65 en terrasse bâchée et chauffée • Terrasse bâchée et chauffée, exploitable toute l'année • Bail neuf, activités brasserie et restaurant autorisées • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
Accessible à partir de 225 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise de cette affaire de direction et le montage du financement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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