Pharmacie à vendre dans le secteur de Thiers (63), au prix de 1 155 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 55 000 €).
Bénéficiant d'un axe passant avec stationnement gratuit en façade, cette pharmacie réalise un chiffre d'affaires compris entre 1 650 000 et 1 700 000 € hors taxes annuels, sur une surface totale de 200 m² dont 100 m² dédiés à l'espace de vente. L'exploitation est assurée en toute autonomie par une équipe en place composée de deux pharmaciens et deux préparatrices, permettant au repreneur d'aborder la transition dans des conditions sereines. Il est à noter que l'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche toute la journée, ce qui laisse une marge d'activité non exploitée pour un acquéreur souhaitant développer les horaires d'ouverture.
Le loyer annuel, exceptionnellement bas, représente moins de 1 % du chiffre d'affaires hors taxes — un ratio très favorable au regard des standards du secteur, qui confère à cette pharmacie une structure de charges particulièrement solide.
À titre d'information, une acquisition complémentaire des murs est envisageable : l'ensemble comprend la partie commerciale, un appartement, un jardin et deux studios en location, constituant une dimension patrimoniale à évoquer avec votre conseil.
Données clés : • Surface totale : 200 m², dont 100 m² commerciaux • Équipe en place : 2 pharmaciens et 2 préparatrices • Fermé le samedi après-midi et le dimanche • Stationnement gratuit en façade • Loyer inférieur à 1 % du chiffre d'affaires hors taxes • Apport à partir de 350 000 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 350 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de la reprise, y compris sur la dimension patrimoniale liée à l'acquisition éventuelle des murs.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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