Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Moulins - terrasse de 25 couverts
A proximite de Moulins, ce restaurant a ceder retient d'abord l'attention par un prix de presentation des murs de 194 400 euros, avec une cession du fonds de commerce indissociable en parallele, dans un ensemble incluant aussi une grande maison de 4 chambres avec garage de 400 m2.
L'exploitation se developpe sur un axe passant, avec stationnement gratuit juste devant, un point concret pour la clientele sur place comme pour l'activite a emporter. L'etablissement comprend une salle de 40 a 50 couverts et une terrasse de 25 couverts, configuration adaptee a une activite de pizzeria et de restauration traditionnelle faite maison. La cuisine est equipee en materiel professionnel et dispose d'un poste a pizzas dedie, element determinant pour un repreneur du metier souhaitant maintenir ou faire evoluer l'offre.
Le rythme d'exploitation actuel est egalement a considerer dans votre analyse : ouverture du lundi au samedi, midi et soir, avec fermeture le lundi soir et le mercredi soir. Cette organisation laisse apparaitre un volume de service deja structure, tout en preservant des temps de repos identifies. Pour un couple de professionnels ou un exploitant appuye par une petite equipe, le format presente une base de travail claire, avec une activite sur place et a emporter deja installee.
Le volet immobilier constitue ici une dimension a part entiere de l'operation. En plus des murs commerciaux, l'ensemble comprend une grande maison avec 4 chambres, un grand salon, une salle a manger, un terrain et un garage de 400 m2. La description communiquee evoque en outre une possibilite de creation d'appartements, ce qui ouvre une reflexion patrimoniale pour un repreneur attentif a la combinaison entre exploitation, logement et valorisation immobiliere.
Cette annonce doit donc etre lue comme une cession globale a qualifier par votre projet : reprise du fonds de commerce et acquisition des murs commerciaux dans un environnement touristique proche de Moulins, avec capacite d'accueil identifiee, poste de production specialise et potentiel immobilier annexe rarement associe a ce niveau de prix sur ce type de dossier.
Donnees cles - Localisation : secteur de Moulins, axe passant - Surface : 400 m2 - Prix demande : 194 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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