MURS COMMERCIAUX AVEC BAR RESTAURANT LICENCE 4 proche THIERS

Murs commerciaux de bar-restaurant à vendre à Thiers, au prix de 252 080 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 080 €).

Situé sur l'axe passant du village, cet ensemble immobilier de 350 m² réunit sur trois niveaux l'intégralité des volumes nécessaires à une exploitation en restauration : une surface commerciale de 240 m² au rez-de-chaussée avec salle de bar, deux salles de restaurant et une cuisine professionnelle équipée, une grande salle de réception au premier étage pour 60 couverts, et un appartement de fonction en étage supérieur. La capacité d'accueil totale atteint 130 places assises. Un espace vert extérieur complète l'ensemble. Il est à noter que les murs sont libres de tout occupant depuis janvier 2025, qu'aucun personnel n'est à reprendre et que la licence 4 est attachée au bien — un actif difficile à recréer à ce niveau de surface et de configuration réglementaire.

Données clés : • Surface totale : 350 m² • Surface commerciale : 240 m² • Capacité totale : 130 places assises dont 60 en salle de réception • Appartement de fonction : 2 chambres, salon, cuisine • Licence 4 incluse • Valeur locative de référence : 14 400 € par an • Référence : à préciser

Accessible à partir de 80 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de votre projet de reprise ou de réimplantation en restauration, logement de fonction et volumes d'exploitation déjà en place.