Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant Licence 4 à vendre à Montpellier, au prix de 880 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement sur l'une des places emblématiques du centre historique de Montpellier, ce restaurant de 293 m² réalise un chiffre d'affaires compris entre 1 150 000 et 1 200 000 € hors taxes annuels. Ce volume d'affaires repose sur une capacité totale de 180 places — 90 en salle, 90 en terrasse — que seul un tel emplacement, à fort passage piéton, proximité immédiate du tramway et des parkings publics, permet de soutenir durablement. Ce type d'actif ne se recrée pas.
La salle, aux volumes généreux et au caractère architectural marqué — pierre, bois, hauteur sous plafond —, constitue un cadre d'exploitation à part entière. La cuisine professionnelle est équipée. La clientèle est mixte : locale, tertiaire, étudiante et touristique, ce qui étale la fréquentation sur l'ensemble de la journée comme en soirée.
Il est à noter que le loyer rapporté au chiffre d'affaires reste maîtrisé pour un emplacement de cette nature, et que la valorisation demandée s'explique intégralement par le caractère prime et non recréable de la position.
Données clés : • Surface totale : 293 m² • Capacité : 90 places en salle, 90 places en terrasse • Cuisine professionnelle équipée • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Emplacement centre historique, place emblématique, tramway et parkings à proximité • Référence : à renseigner
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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