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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Restaurant à céder — Montpellier — 90 places intérieures et 90 en terrasse
À Montpellier, ce restaurant à céder développe 293 m², un chiffre d’affaires compris entre 1 150 000 € et 1 200 000 €, pour un prix demandé de 880 000 €.
Le dossier réunit des fondamentaux adaptés à une reprise structurée : capacité de 90 places intérieures complétée par 90 places en terrasse, exploitation installée sur l’une des plus belles places du centre-ville, au cœur du centre historique. Le loyer représente environ 8 % à 8,3 % du chiffre d’affaires, un niveau à apprécier au regard du positionnement et de la capacité d’accueil.
L’actif se distingue par une salle de caractère avec pierre apparente, bois et volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse cohérente avec l’environnement patrimonial. La cuisine professionnelle est équipée. Aucun travaux structurels n’est à prévoir selon les éléments communiqués par le cédant.
L’emplacement s’inscrit sur une place emblématique, dans un secteur animé en journée comme en soirée, avec flux piéton soutenu, environnement commerçant, proximité immédiate du tramway et des parkings publics. La clientèle est mixte : locale, tertiaire, étudiante et touristique. Pour un repreneur, le potentiel de développement peut passer par l’amplitude horaire, l’optimisation de la terrasse ou un concept différenciant.
Cette cession de fonds de commerce peut convenir à un opérateur confirmé souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement de premier rang, comme à un groupe recherchant un actif de restauration déjà installé sur une adresse à forte notoriété.
Données clés - Localisation : Montpellier, centre historique, l’une des plus belles places du centre-ville - Surface : 293 m² - Loyer annuel HT : environ 8 % à 8,3 % du CA - CA : 1 150 000 € à 1 200 000 € - Prix demandé : 880 000 €, honoraires à la charge du cédant
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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