Magnifique restaurant Italien

Restaurant italien à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 695 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 500 €).

Cette affaire ancienne et bien identifiée localement propose 100 places en salle et 42 en terrasse, avec une cuisine professionnelle très bien équipée, en parfait état, et une extraction aux normes. Le restaurant est ouvert 7 jours sur 7, en service coupé, et réalise un chiffre d'affaires compris entre 950 000 € et 1 000 000 € hors taxes. Le local développe 353 m² au total, dont 204 m² de surface commerciale, 40 m² de terrasse et 109 m² d'annexe, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'adresse se situe dans un quartier central et majoritairement résidentiel, à quelques minutes à pied de l'hypercentre, fréquenté par des habitants, des actifs et les usagers des équipements sportifs et scolaires voisins, avec commerces de proximité et stationnements publics aux alentours.

Données clés : • 353 m² au total, dont 204 m² de surface commerciale, 40 m² de terrasse et 109 m² d'annexe • 142 places (100 en salle, 42 en terrasse) • Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes • Extraction aux normes et accessibilité PMR • Référence : 4371

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 210 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.