Illustration générée
A vendre Bar restaurant Lic IV centre écusson Montpellier
Prix de cession660 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,1 %
Surface≈ 100 m²
Bar Licence 4 à Clermont-Ferrand — 170 places dont 70 en terrasse, emplacement numéro 1.
Un emplacement numéro 1, une Licence 4 et une capacité totale de 170 places dont 70 en terrasse : voilà ce qui singularise ce bar proposé au prix de 453 600 €, honoraires à la charge de l'acquéreur (33 600 €). Implanté à proximité de facultés, lieux culturels et de bureaux, il bénéficie d'un environnement mixte qui étale la fréquentation sur l'ensemble de la semaine.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 500 000 et 550 000 € hors taxes annuels, avec une moyenne de 180 passages en caisse le midi, ce qui témoigne d'un volume d'exploitation éprouvé. Les 100 places en salle et les 70 places en terrasse se déploient sur 445 m² au total, dont 250 m² commerciaux, avec un linéaire de vitrine de 15 mètres assurant une exposition directe sur la voie. Il est à noter que l'exploitation est fermée le samedi, le dimanche, les jours fériés et cinq semaines par an : le chiffre d'affaires est donc entièrement réalisé sur une semaine courte, ce qui illustre la solidité du flux en place. La cuisine, sans extraction, est entièrement équipée pour de la restauration rapide, et le matériel est en très bon état — aucun investissement de remise à niveau n'est à prévoir à court terme. La partie bar représente par ailleurs un axe de développement identifié, dans un quartier où la clientèle de bureaux et le public étudiant se complètent naturellement.
Données clés : • Capacité totale : 170 places (100 en salle, 70 en terrasse) • Surface totale : 445 m² dont 250 m² commerciaux • Linéaire de vitrine : 15 mètres • Licence 4 • Exploitation du lundi au vendredi, hors jours fériés et 5 semaines de fermeture annuelle • Loyer inférieur à 11 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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