Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - Ajaccio - 120 m2 en premier rideau D31
A Ajaccio, dans le secteur Stiletto et en premier rideau D31, cet ensemble de 120 m2 propose un environnement deja structure autour du nouveau CHU et d'activites tertiaires.
Avant meme de visiter les lieux, le decor dit beaucoup de leur destination: un secteur en mouvement, porte par la dynamique du nouveau CHU d'Ajaccio, avec une dominante paramedicale tres marquee. Pour un repreneur, cette adresse en premier rideau D31 apporte une exposition directe sur un axe identifie, tout en conservant un usage adapte a des besoins de siege social, de profession liberale ou d'activite B2B.
La surface developpee de 120 m2 s'organise autour de 5 unites de bureaux et d'annexes entierement agencees. La configuration integre des espaces utiles a l'exploitation quotidienne, avec notamment archivage, cuisine et point d'eau. Cette repartition permet d'envisager une reprise sans recomposition lourde des volumes, avec une division fonctionnelle deja en place pour accueillir collaborateurs, patients, clients ou fonctions supports selon votre projet.
Autre point concret: le parking sur site, rarement anodin sur ce type de bien. Il facilite l'acces des equipes comme des visiteurs et renforce la pertinence de l'adresse pour une exploitation orientee services, sante, conseil ou activite administrative. La combinaison entre stationnement, premier rideau D31 et proximite immediate du nouveau CHU cree un positionnement tres cible pour des activites qui ont besoin d'etre reperees et accessibles.
Le bien conviendra ainsi aussi bien a une cession de droit au bail selon les conditions a verifier, qu'a une autre structuration de reprise selon le dossier. La qualification de l'operation devra etre precisee, mais les fondamentaux immobiliers sont deja clairs: 5 unites de bureaux, annexes agencees, parking sur site et insertion dans l'un des secteurs tertiaires et paramedicaux les plus suivis du marche local.
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Donnees cles - Localisation : Ajaccio, secteur Stiletto, premier rideau D31 - Surface : 120 m2 - Prix demande : 16
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