LOCATION GERANCE RESTAURANT BORD DE MER

Restaurant à louer à Ajaccio, au loyer de 45 000 € par an.

(Honoraires à la charge du preneur : 6 750 €).

Bénéficiant d'une implantation en bord de mer, avec exposition plein Sud, cet outil de restauration développe une surface totale de 415 m² et une capacité de 150 places assises, dont une terrasse de 180 m². Le bénéfice pour le preneur est clair : vous reprenez un site difficile à recréer, avec un volume d'exploitation rare sur le secteur et une organisation déjà favorable à une activité soutenue.

L'extraction est en place et l'ensemble matériel permet d'envisager une reprise rapide de l'exploitation, avec notamment piano, fours mixtes, cuisson braise, chambre froide et cellules de refroidissement. La présence d'un bar d'envoi, d'une salle privative, d'une terrasse couverte, d'annexes de stockage, d'un salon extérieur, d'un espace enfants et d'un parking renforce le confort d'usage au quotidien et permet de diversifier les temps de consommation. Adresse connue de longue date, le site se prête aussi bien à une exploitation en services de midi et soir qu'au déploiement d'offres complémentaires de type déjeuner, snacking en continu ou glacier-crêperie.

Données clés : • Loyer annuel : 45 000 € • Prix de présentation : 3 750 € • Surface totale : 415 m² • Surface commerciale : 100 m² • Terrasse : 180 m² • Capacité d'accueil : 150 places assises • Extraction présente • Parking sur site

Éléments de surface détaillés, équipements en place et dossier locatif disponibles dans votre espace. Accessible à partir de 5 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la négociation et la sécurisation du bail.