Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restauration a ceder - Clermont-Ferrand - 90 m2 en hyper centre
A Clermont-Ferrand, tu peux imaginer un lieu a ton image en hyper centre, avec 90 m2 de plain-pied, une grande vitrine et un droit au bail ouvert a de nombreux projets.
Tu cherches peut-etre un premier commerce a faconner vraiment selon ton idee, sans reprendre l'univers d'un autre. Ici, le scenario est simple et concret : tu pars d'une base saine de 90 m2 en plain-pied, dans un environnement commerçant, et tu construis ton projet pas a pas. Sols, murs et plafond sont a reprendre, ce qui te laisse une vraie liberte d'agencement pour creer une adresse qui te ressemble, qu'il s'agisse d'une activite de restauration, d'un concept food ou d'un commerce tous commerces selon ton positionnement.
Le point fort de cette cession de droit au bail, c'est aussi sa souplesse. Le local profite d'une grande vitrine, precieuse pour installer une identite visuelle forte des l'ouverture. Et si ton projet le demande, la creation d'une extraction est envisageable, sous reserve de l'accord de la copropriete. C'est un detail tres concret, mais pour un repreneur en reconversion, cela peut changer le champ des possibles et ouvrir des pistes d'exploitation plus larges.
Autre element rassurant quand on se lance : une franchise de loyer peut etre envisageable pendant la periode de travaux. Tu peux donc penser ta reprise avec plus de souffle, en integrant le temps necessaire pour remettre a niveau le local et finaliser ton installation. La taxe fonciere reste a la charge du locataire, point a integrer dans ton previsionnel des le depart.
Cette adresse d'hyper centre parle a celles et ceux qui veulent s'installer dans un secteur vivant, a proximite immediate d'autres commerces, avec une vraie presence en facade et un format de 90 m2 facile a projeter. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, c'est une base interessante pour lancer une exploitation sur mesure plutot que de subir un local deja fige.
Derriere ce local, il y a surtout une idee tres simple : te donner un point de depart accessible pour une reprise avec personnalite. Si tu as envie de passer du projet a quelque chose de reel, ce lieu peut devenir ton terrain de jeu.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, hyper centre - Surface : 90 m2 - Loyer annuel HT : non communicable en pourcentage du chiffre d'affaires - Prix demande : 17 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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