Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession345 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Local tous commerces à louer en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand — 90 m² plain-pied, grande vitrine, destination tous commerces.
Un local de 90 m² en plain-pied, une grande vitrine sur l'hyper centre-ville et une destination bail tous commerces : voilà ce qui ouvre le champ à de nombreuses activités. Proposé à la location avec un prix de présentation de 17 000 € (honoraires à la charge du preneur : 7 000 €), ce local bénéficie d'une implantation au cœur de Clermont-Ferrand, à portée immédiate des flux piétons du centre. Il est à noter qu'une franchise de loyer est envisageable pendant la durée des travaux, ce qui allège le démarrage, et que la création d'une extraction est possible sous réserve de l'accord de la copropriété.
Données clés : • Surface : 90 m² en plain-pied • Grande vitrine sur rue • Destination du bail : tous commerces • Loyer annuel : 19 200 € hors charges • Référence : 4261
Charges locatives, conditions exactes de la franchise de loyer, calendrier et coût des travaux, ainsi que faisabilité technique et administrative de l'extraction disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 10 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la négociation et la sécurisation du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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